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    首頁 裝修流程 房產知識 2016年余姚二手房交易稅費有哪些?

    2016年余姚二手房交易稅費有哪些?

    2021-08-31 06:10:41 作者:小堡

      買房的學問很大。二手房買賣的學問就更大了。挑好了房子,相信你有必要了解一下其中的稅費。那么,余姚二手房交易應該繳納哪些稅費呢?裝修網小編為大家整理了一下,供大家參考。

      一、交易手續費

      1、住宅按建筑面積收取,每平方米6元(買賣雙方各一半)

      2、非住宅按成交價或指導價*0.7%收取(買賣雙方各一半)

      二、登記費:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋權利證書工本費10元/套

      三、專項維修資金:收費標準請到維修資金窗口咨詢

      四、契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅

      征收標準

      1、契稅:(買方繳納)

      (1)家庭首次購買90平米以下普通住房:成交價*1%;

      (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房:成交價*1.5%;

      (3)其他:成交價*3%

      2、營業稅及附加:(賣房繳納)

      (1)購房時間滿5年的普通住宅免征營業稅;

      (2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收:(出售價-購房成本)*5.55%

      (3)購房時間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營業稅:成交價*5.55%

      3、個人所得稅:(賣方繳納)

      (1)成交價*1%

      (2)其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅:成交價*20%

      (3)出售購買時間滿五年的家庭唯一住房,免征個人所得稅;

      4、印花稅:買賣雙方各繳納成交價的萬分之五(5/10000),房屋產權證按件征收5元/件

      注:自2008年11月1起,對于個人銷售和購買住房暫免印花稅

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